Pour bien réussir son projet de construction, il est important de faire appel à une entreprise du bâtiment qui sera à vos côtés durant cette belle aventure. Les métiers du btp, il y en a plusieurs : Conception et réalisation, terrassement, climatisation, plomberie, menuiserie, maçonnerie, … Peu importe le projet, les lignes suivantes vous aideront alors à aborder la construction de votre maison en toute sérénité grâce à une consultation des entreprises de Bâtiment et des Travaux.
Où puis-je obtenir des conseils sur les règles de construction ?
Connaître les règles de construction est une étape primordiale pour les entreprises en btp ou pour ceux qui souhaitent procéder à des constructions pour le bâtiment. Par conséquent, ces règles sont disponibles sur le site du Ministère de la Transition Ecologique : https://www.ecologie.gouv.fr/respect-des-regles-construction.
Qui doit être au courant des règles de constructions ?
Voici la liste des personne concernées :
- Le maître d’ouvrage : celui qui est à l’origine du projet ;
- Le maître d’œuvre ;
- Les entrepreneurs prenant part au projet ;
- Le contrôleur technique ;
- La société d’assurance ;
- Les industriels en produits de construction ;
- …
Pour en savoir plus sur les conseils en bâtiment, veuillez vous rendre sur les sites spécialisés.
Quelles questions dois-je poser à un constructeur avant de l’engager ?
Voici les questions que vous devez absolument poser avant de conclure avec un constructeur :
- « Avez-vous une licence dans l’État où je construis ? » ;
- « Pouvez-vous construire ma maison en respectant mon budget ? » ;
- « À quelle fréquence puis-je m’attendre à recevoir des nouvelles de votre part pendant le processus de construction ? » ;
- « Avez-vous des références auxquelles je peux m’adresser ? » ;
- « Quel type de garantie offrez-vous ? » ;
- « Combien de logements êtes-vous en train de construire ? » ;
- « Avez-vous des maisons modèles que je peux visiter ? » ;
- « Quel est votre délai d’exécution estimé ? » ;
- « Qu’est-ce qui vous différencie des autres constructeurs ? ».
Qu’est-ce qu’il ne faut pas manquer lors de la construction d’une maison ?
Il est toujours judicieux de prendre certaines précautions quant à la construction de votre maison.
Confier la construction à la bonne personne
Avec les nombreux artisans présents sur le marché, vous aurez totalement l’embarras du choix. Toutefois, voici trois critères essentiels pour reconnaître le bon :
- Souscription de l’entreprise à une assurance responsabilité civile professionnelle ;
- Souscription de l’entreprise à l’assurance décennale : la protection contre d’éventuelles malfaçons durant 10 ans ;
- Se fier à la fameuse méthode du bouche-à-oreille.
Bien lire les documents
Ça y est ! Vous avez eu un devis qui correspond à votre budget et le constructeur a l’air de vous plaire. Vient alors le moment de signer le contrat. Veillez toutefois à bien lire ce fameux contrat et assurez-vous qu’il n’y ait aucune clause douteuse.
Opter pour une assurance dommage-ouvrage
Cette étape est normalement obligatoire même si nombreux propriétaires de maisons ont tendance à l’oublier.
Une réception des travaux dans les règles de l’art
N’oubliez pas de vérifier la bonne exécution des travaux dans votre demeure et de voir si tout a été fait selon le planning, les échanges et les documents y afférant. Le suivi de chantier ou le suivi des travaux est également de mise tout le long.
Comment reconnaître un bon constructeur ?
Voici les points à vérifier pour reconnaitre un bon constructeur ou un bon entrepreneur du bâtiment :
- Vérification de l’immatriculation au RCS ;
- Visite des maisons construites par l’entreprise ;
- Parlez avec ses précédents clients et voir si le constructeur a bonne réputation ;
- Vérifier l’affiliation du constructeur ;
- Faire un entretien et voir la réactivité de l’artisan spécialisé dans le bâtiment.
Micro-entreprise, entreprises de construction, entreprise de maçonnerie, Bureau d’étude, Géomètre, Plâtrerie, Électricien, etc. procédez toujours de la même façon.
